Neto prinos
Neto povrat uklanja operativne troškove iz jednadžbe bruto povrata i stoga daje jasniju sliku stvarne dobiti ostvarene ulaganjem nakon što s...
Investicije
Stopa kapitalizacije
Stopa ograničenja je pokazatelj koji izražava odnos između godišnjeg neto operativnog prihoda (NOI) nekretnine i njezine nabavne cijene ili ...
Interna stopa povrata (IRR)
Interna stopa povrata (IRR) je diskontna stopa pri kojoj je neto sadašnja vrijednost svih budućih novčanih tokova od ulaganja (tj. prihoda i...
Porez na imovinu
Porez na imovinu je vrsta poreza koju plaćaju vlasnici nekretnina. Odnosi se na komercijalne nekretnine, kao i na stambene nekretnine i polj...
Neto operativni prihod (NOI)
Neto operativni prihod (NOI) zbroj je svih prihoda od imovine umanjen za operativne troškove. Isključuje poreze, kamate na kredite i amortiz...
Stopa kapitalizacije (CAP)
U kontekstu komercijalnih nekretnina pojam "cap" se najčešće koristi u dva konteksta: cap rate (stopa kapitalizacije) i cap on operativnih t...
Bruto prinos
Bruto prinos izražava ukupni godišnji prihod od najma kao postotak kupoprodajne cijene ili tržišne vrijednosti nekretnine. Međutim, ne uzima...
Povratni zakup
Transakcija u kojoj vlasnik prodaje nekretninu i zatim je ponovno iznajmljuje kako bi prikupio kapital dok nastavlja koristiti prostor kroz ...
Trostruki neto najam (NNN)
Trostruki neto najam (ponekad skraćeno kao NNN) je vrsta najma gdje najmoprimac ne samo da plaća najam, već također pristaje platiti sve tro...